2 rooms apartment of 103m² in Kavala

Περιγραφή Κωδικός ακινήτου: - Καβάλα Κέντρο ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ διαμέρισμα στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 102.70 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, κουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1998 με ενεργειακή κλάση Β και ανακαινίστηκε το 2025. Διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, θέα σε θάλασσα, κουφώματα συνθετικά, ξύλινα πατώματα, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια - Τιμή: 1.500 € (Κωδικός γραφείου ) Διατίθεται προς ενοικίαση διαμέρισμα 102,70 τ.μ., στον 3ο όροφο οικοδομής με ασανσέρ, στο κέντρο της Καβάλας. Η τοποθεσία του είναι κομβική, καθώς βρίσκεται ακριβώς απέναντι από το Διοικητήριο Καβάλας και σε άμεση γειτνίαση με όλες τις δημόσιες υπηρεσίες. Δίπλα του λειτουργεί το ΙΚΑ Καβάλας, ενώ στην ίδια οικοδομή αλλά και στα γύρω κτίρια στεγάζονται δικηγόροι, γιατροί, συμβολαιογράφοι, μηχανικοί, μικροβιολόγοι, διαγνωστικό κέντρο και φαρμακεία – χαρακτηριστικό που καθιστά το σημείο εξαιρετικά εξυπηρετικό για κάθε επαγγελματία. Επιπλέον, λόγω της γωνιακής θέσης του, το διαμέρισμα έχει ορατότητα προς την παραλιακή της πόλης, την κεντρική βόλτα της Καβάλας, με άμεση πρόσβαση σε καφέ, ταβέρνες και τα κεντρικά ξενοδοχεία της περιοχής. Το ακίνητο μπορεί να εξυπηρετηθεί από τρεις οργανωμένους χώρους στάθμευσης με πληρωμή, προσφέροντας πρακτικότητα σε όσους μετακινούνται καθημερινά με αυτοκίνητο. Πρόκειται για εξαιρετική επιλογή τόσο για επαγγελματική χρήση όσο και για κατοικία, ιδανική για οικογένεια που αναζητά ένα πολυτελές ακίνητο στο κέντρο της πόλης. Το διαμέρισμα αποτελείται από χώρο υποδοχής, δύο ενιαία δωμάτια που μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως σαλόνι και ξεχωριστή τραπεζαρία ή να διαμορφωθούν ως τρίτο υπνοδωμάτιο, καθιστική κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, μπάνιο και WC. Έχει ανακαινιστεί πλήρως το 2025, συμπεριλαμβανομένων της ηλεκτρολογικής και υδραυλικής εγκατάστασης. Επιπλέον, διατίθεται με καινούργιες ηλεκτρολογικές συσκευές, ηλεκτρική κουζίνα, ψυγείο, φούρνο μικροκυμάτων και πλυντήριο ρούχων, εξασφαλίζοντας άμεση εγκατάσταση χωρίς επιπλέον ανάγκες. Τα δάπεδα αποτελούνται από μάρμαρο στην είσοδο, μωσαϊκό στην κουζίνα, ξύλο στους υπόλοιπους χώρους και πλακάκι στα μπάνια. Η θέρμανση πραγματοποιείται με καλοριφέρ και ατομικό λέβητα φυσικού αερίου στο μπαλκόνι, με ανεξάρτητο μετρητή. Για ψύξη υπάρχουν δύο κλιματιστικά στους χώρους της σαλοτραπεζαρίας, ενώ στα υπνοδωμάτια έχουν τοποθετηθεί ανεμιστήρες οροφής. Το ζεστό νερό παράγεται μέσω νέου ηλεκτρικού συστήματος ταχείας θέρμανσης. Τα κουφώματα είναι καινούρια PVC, έχουν τοποθετηθεί νέες τέντες και έχει ολοκληρωθεί εξωτερική θερμοπρόσοψη, προσφέροντας επιπλέον μόνωση για χειμώνα και καλοκαίρι. Το μπαλκόνι είναι περιμετρικό, ενώ το διαμέρισμα είναι ιδιαίτερα φωτεινό χάρη στα πολλαπλά ανοίγματα περιμετρικά των χώρων του. Η παραλία της Ραψάνης απέχει μόλις 4 λεπτά με το αυτοκίνητο και περίπου 15 λεπτά με τα πόδια, προσθέτοντας ακόμη ένα πλεονέκτημα στην καθημερινή ευκολία των ενοίκων. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας