2 rooms apartment of 125m² in Athens

Αποκλειστική διαχείριση της KW Solutions Group. Προς ενοικίαση διατίθεται πλήρως ανακαινισμένο οροφοδιαμέρισμα 125 τ.μ. στον 4ο όροφο, στην καρδιά της Κυψέλης, σε πενταώροφο κτίριο με 15 διαμερίσματα. Το ακίνητο, με άδεια κατασκευής του 1965, έχει ανακαινιστεί ριζικά το 2025 και η ανακαίνιση μόλις ολοκληρώθηκε, προσφέροντας έναν σύγχρονο, λειτουργικό και ιδιαίτερα φωτεινό χώρο, έτοιμο για άμεση κατοίκηση. Το διαμέρισμα αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια και έναν επιπλέον χώρο γραφείου που μπορεί εύκολα να χρησιμοποιηθεί και ως τρίτο υπνοδωμάτιο, διαθέτει μπάνιο με ντουζιέρα και μεγάλο πατάρι, ξεχωριστό WC, ανεξάρτητη κουζίνα με ηλεκτρικές συσκευές (εστίες, φούρνος, ψυγείο και πληντύριο πιάτων) καθώς και ευρύχωρο σαλόνι–τραπεζαρία. Τo μπροστινό μπαλκόνι συνολικής επιφάνειας 35 τ.μ. και τα τρία μικρά πίσω(2τ.μ.) ενισχύουν τον διαμπερή χαρακτήρα του ακινήτου, ενώ η τοποθεσία του σε πεζόδρομο προσφέρει ησυχία και άνεση. Η θέρμανση είναι κεντρική με πετρέλαιο και το διαμέρισμα διαθέτει τρεις μονάδες κλιματισμού, πόρτα ασφαλείας, τέντες, σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπής με διπλά ενεργειακά τζάμια, δάπεδα από ξύλο και μωσαϊκό, ανελκυστήρα και εσωτερική αποθήκη 2 τ.μ., ενώ τα κοινόχρηστα ανέρχονται μόλις σε 35€ τον μήνα. Κατόπιν συνεννόησης με τον ιδιοκτήτη, υπάρχει και η δυνατότητα εγκατάστασης ηλιακού θερμοσίφωνα, με την αντίστοιχη προσαρμογή του ενοικίου. Το ακίνητο προσφέρει μεγάλη ευελιξία ως προς τη χρήση του, καθώς μπορεί να λειτουργήσει τόσο ως οικιστικός χώρος όσο και ως επαγγελματικός — ιδανικό για δικηγορικό γραφείο, ιατρείο ή άλλες επαγγελματικές δραστηριότητες — ενώ μπορεί να αξιοποιηθεί και συνδυαστικά από όσους επιθυμούν να έχουν την κατοικία και το γραφείο τους μαζί, διατηρώντας παράλληλα λειτουργική διαρρύθμιση. Η τοποθεσία του είναι εξαιρετικά προνομιακή: βρίσκεται μόλις 40 μέτρα από τη Λεωφόρο Πατησίων, σε απόσταση 15 λεπτών με τα πόδια από το Πεδίον του Άρεως, δίπλα στη Δημοτική Αγορά Κυψέλης και ανάμεσα στους σταθμούς Βικτώρια, Αττική και Άγιος Νικόλαος, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε αγορά, υπηρεσίες και μέσα μεταφοράς. Λόγω του πεζόδρομου δεν διαθέτει θέση στάθμευσης. Η πληρωμή των ενοικίων γίνεται με προπληρωμή ανά τρίμηνο και απαιτούνται δύο εγγυήσεις. Ένα ολοκαίνουριο, καλαίσθητο και άμεσα διαθέσιμο διαμέρισμα, ιδανικό για όσους αναζητούν έναν άνετο, φωτεινό και ποιοτικό χώρο στην πιο ζωντανή πλευρά της Αθήνας.Για περισσότερες πληροφορίες: KW Solutions Group, τηλ.: , e