3 rooms apartment of 136 m² in Zakynthos Municipal Unit

Κωδικός Ακινήτου: 7-156. Σε μία από τις πιο κομψές και ιστορικές γειτονιές της Αθήνας, στους Αμπελόκηπους, αυτό το εντυπωσιακό διαμέρισμα 136 τ.μ. 4ου ορόφου προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό αισθητικής, vintage γοητείας και σύγχρονης πολυτέλειας. Το σπίτι, το οποίο κληρονόμησε η ιδιοκτήτρια από την αγαπημένη της γιαγιά, αποπνέει έναν αέρα εκλεπτυσμένης φινέτσας και ρομαντισμού, δημιουργώντας έναν ιδανικό χώρο για εκείνους που αναζητούν όχι μόνο ένα σπίτι, αλλά μία εμπειρία ψυχής. Εμπνευσμένο από την υπέροχη αντίληψη γούστου της ιδιοκτήτριας, κάθε γωνιά του διαμερίσματος αποπνέει φινέτσα και προσεγμένη λεπτομέρεια.Η Ιστορία του Χώρου και η Λυρική Ανάκαμψη του Σπιτιού:Η μοναδική ιστορία αυτού του διαμερίσματος ξεκινά το 1968, όταν η γιαγιά κι ο παππούς αγόρασαν το ακίνητο, και το 1970 έγινε το σπίτι τους, το χειμερινό καταφύγιό τους. Η ιδιοκτήτρια κληρονόμησε αυτό το διαμάντι, το οποίο ήταν πάντα προσεγμένο, σε εξαιρετική κατάσταση, σαν ένα αντικείμενο με συναίσθημα και συνάμα, εκπληκτική προσοχή στις λεπτομέρειες. Ακόμα και η γιαγιά της ήταν ιδιαίτερα αυστηρή με την συντήρηση του σπιτιού, περιποιούμενη κάθε γωνιά του με προσοχή και αγάπη. Σήμερα, αυτή η κληρονομιά αποτυπώνεται στο ανακαινισμένο διαμέρισμα που, με σεβασμό στην παράδοση, έχει ανανεωθεί σε τρεις φάσεις ανακαίνισης για να προσφέρει το απόλυτο αναγεννημένο αριστούργημα.Μία Φιλοσοφία Ανάμεσα στην Παράδοση και το Σήμερα:Το διαμέρισμα ανακαινίστηκε σταδιακά:2019: Η πρώτη φάση ανακαίνισης περιλάμβανε τον εκσυγχρονισμό των βασικών υποδομών: από την αλλαγή των τοίχων που υπήρχαν στρώματα ταπετσαρίας, το γυάλισμα στα πατώματα παρκέ και μωσαϊκά, μέχρι την αλλαγή του ηλεκτρικού πίνακα και τις προσθήκες για τα air conditions.2023: Η κουζίνα επανασχεδιάστηκε πλήρως, με τοίχο να πέφτει και να δημιουργείται ένας ανοιχτός χώρος. Η κουζίνα βάφτηκε με την ιδιαίτερη απόχρωση Pale Shrimp, μία ζεστή, χρυσαφένια απόχρωση ροζ με ροδακινί υπονοούμενα που προσδίδουν έναν αέρα γαλήνης και ζεστασιάς σε κάθε χώρο. Αυτή η απόχρωση, με τη χρυσή και φινετσάτη αύρα της, δημιουργεί την ιδανική ατμόσφαιρα για όμορφες στιγμές, είτε μόνος είτε με παρέα.2025: Η τελευταία φάση ανακαίνισης περιλάμβανε το βάψιμο και την αποκατάσταση των πατωμάτων στην κουζίνα, ενώ τοποθετήθηκε νέα κλειδαριά ασφαλείας για ακόμα μεγαλύτερη αίσθηση προστασίας και σιγουριάς.Η Μοναδικότητα του Διαμερίσματος:Το διαμέρισμα διαθέτει μια κυκλική διάταξη που είναι μοναδική: τα δωμάτια και οι πόρτες τοποθετούνται γύρω από έναν κεντρικό πυρήνα που φιλοξενεί το κλιμακοστάσιο της πολυκατοικίας, δημιουργώντας μία αίσθηση κυκλικότητας και αρμονίας, σχεδόν σαν να κινείσαι μέσα σε έναν ζωντανό οργανισμό. Το σπίτι διαθέτει:Ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό, που πλημμυρίζει το χώρο με φυσικό φως από την πρόσοψη και το πρωινό φως της Ανατολής.Διαμπερές σχεδιασμό με άπλετο φως, χωρίς εμπόδια, που δημιουργεί την αίσθηση ανοιχτότητας.Μια σπάνια βεράντα 37 τ.μ. που είναι από τα highlights του διαμερίσματος, ιδανική για απολαυστικές στιγμές χαλάρωσης, καφέ και για διακόσμηση με φυτά και vintage κουνιστές κούνιες. Το διαμέρισμα συνήθιζε να προσφέρει απεριόριστη θέα στον Υμηττό. Ένα πίσω μπαλκόνι 7 τ.μ., που συνδέει τα δύο από τα τρία υπνοδωμάτια, και προσφέρει ανοιχτωσιά σε ένα εξαιρετικά φωτεινό, ήσυχο ακάλυπτο χώρο, που είναι το όπισθεν καταφύγιο της ηρεμίας και της ησυχίας, με χαμηλή δόμηση και άριστη ηχομόνωση.Αισθητική Πολυτέλεια και Σύγχρονη Άνεση:Η ιδιοκτήτρια έχει φροντίσει να δώσει προσωπική αίσθηση σε κάθε γωνιά του διαμερίσματος:Φωτιστικά vintage, που παραπέμπουν στην αισθητική της δεκαετίας του 90 και προσδίδουν μία μοναδική ατμόσφαιρα στον χώρο.LED ταινίες στο γυψοσανίδα του σαλονιού και της κουζίνας, που ενισχύουν τη φωτιστική αίσθηση και δημιουργούν μία ατμόσφαιρα εκλεπτυσμένης πολυτέλειας, επιτυγχάνοντας ταυτόχρονα εξοικονόμηση ενέργειας και χρημάτων. Σύστημα κλιματισμού με 4 κλιματιστικά CVmore, που διαθέτουν ιονιστές και υψηλές ψυκτικές και θερμικές αποδόσεις για την καλύτερη ποιότητα αέρα, όντας ικανά να διασφαλίσουν την άνεση όλο το χρόνο.Ανακαινισμένα δάπεδα από παρκέ, μωσαϊκό και μάρμαρο στην είσοδο, που συνδυάζονται με υψηλής ποιότητας ακρυλικά χρώματα εξωτερικών επιφανειών, όπως το πολυουρεθανικό χρώμα νέας τεχνολογίας που διακρίνεται για την ισχυρή του πρόσφυση σε παλαιά υποστρώματα, τη μεγάλη καλυπτικότητα και υδρατμοπερατότητά του.Θέρμανση: Κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο, ενεργοποιούμενη καθημερινά μεταξύ . Ασφάλεια: Νέα κλειδαριά πόρτας ασφαλείας και θυροτηλέφωνο. Αποθήκευση: Το διαμέρισμα περιλαμβάνει εσωτερική αποθήκη 6 τ.μ. και πατάρι πάνω από το μπάνιο. Σύνδεση στο Διαδίκτυο: Οπτικές ίνες έχουν ήδη εγκατασταθεί. Πάρκινγκ: Αν και το διαμέρισμα δεν περιλαμβάνει χώρο στάθμευσης, υπάρχουν ιδιωτικά πάρκινγκ σε ακτίνα 100 μέτρων με κόστος περίπου €80–90 το μήνα. Περισσότερες Πληροφορίες: Ενοίκιο: €1,100/μήνα Κοινόχρηστα: €50/μήνα Διαθεσιμότητα: Άμεσα διαθέσιμο Κατοικίδια: Cat-friendly Η Τελευταία Πινελιά:Το διαμέρισμα αυτό δεν είναι απλά ένας χώρος για να ζήσεις. Είναι μια καλλιτεχνική δήλωση. Μία σύγχρονη κατοικία με σεβασμό στο παρελθόν, γεμάτη με την αυθεντικότητα της ιστορίας και την πολυτέλεια της σύγχρονης εποχής.Το διαμέρισμα είναι έτοιμο να φιλοξενήσει εκείνους που εκτιμούν την ομορφιά και την αισθητική του χώρου. Είναι η ευκαιρία σας να γίνετε μέρος αυτής της ιδιαίτερης, γεμάτης χαρακτήρα, ατμόσφαιρας στην καρδιά των Αμπελοκήπων, 5 λεπτά με τα πόδια από το ΜΕΤΡΟ και 25 λεπτά από το Κολωνάκι.Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε ραντεβού για άμεση επίσκεψη, επικοινωνήστε με την PANTOU REALTORS!