2 rooms apartment of 71m² in Athens

Κωδικός Ακινήτου: 7-164. Minimal Codebase. Maximum Life. Εδώ δεν πρόκειται για απλή ανακαίνιση. Πρόκειται για refactor μιας ολόκληρης κατοικίας. Για ένα urban script που γράφτηκε από την αρχή, με clean code αισθητικής, λειτουργικότητας και design. Σε μια πολύ ήσυχη, φωτεινή γειτονιά στους πρόποδες της Νέας Κυψέλης – εκεί που μια πράσινη καμπύλη βρίσκεται σε πολυγωνική αρμονία – ένα οροφοδιαμέρισμα 71 τ.μ., 1ου ορόφου, αποδεικνύει πως η υψηλή αισθητική μπορεί να κρυφτεί πίσω από κάθε if/else της πόλης.Η Λογική Δομή:Διαμπερές και προσόψεως, με 3 μικρές βεράντες (σαλόνι 3x0.5, γραφείο 4x1, υπνοδωμάτιο υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα μπορεί να λειτουργήσει ιδανικά ως γραφείο ή παιδικό δωμάτιο.1 μπάνιο, με γρανιτένια πλακάκια μοντέρνου αντιολισθητικού σχεδιασμού, από την εκκεντρική σειρά Arcana Croccante Tutti Frutti – για design lovers που δεν θέλουν flat περιβάλλον.Σαλόνι με γυαλισμένο μοσαϊκό δάπεδο σε αποχρώσεις πράσινου, με feature wall σε ημικυκλική καμπύλη – κάτι σαν responsive interface στον πραγματικό κόσμο.Κουζίνα με Electrolux φούρνο και Midea κεραμικές εστίες, και έξυπνη πρόβλεψη για φούρνο μικροκυμάτων – όλα ταιριαστά σε structured UX. Φέρνεις μόνο ψυγείο και πλυντήρια (ρούχων και πιάτων)!Δάπεδο στα δωμάτια με PVC ξύλο-παρκέ, ανθεκτικό, αδιάβροχο και easy to maintain.Μεγάλο πατάρι (4x2 μ.) με φως – για κάθε σου backup.2 ντουλάπες εντοιχισμένες, μία σε κάθε δωμάτιο.Τεχνικά Χαρακτηριστικά:Ολοκαίνουργια υδραυλικά και ηλεκτρολογικά (2025), με νέο μονοφασικό πίνακα.Σωληνώσεις νερού νέες, με ροή ως το μπάνιο και παροχή νερού σε 2 μπαλκόνια.Ενεργειακά κουφώματα με διπλά τζάμια, ηλεκτρικά παντζούρια, σίτες και πόρτα ασφαλείας.Συναγερμός και θυροτηλέφωνο.3 A/C inverter (9.000 & 18.000 BTU) – ανεξάρτητοι πυρήνες ψύξης.Θερμοσίφωνας ηλεκτρικός, νέας γενιάς.Αναμονές για φωτιστικά σε όλο το σπίτι, με κρυφό φωτισμό σε μπάνιο και κουζίνα.Αναμονή για φυσικό αέριο.Πρόβλεψη επίπλου στο σαλόνι για τηλεόραση και ράφια – ενταγμένο στον χρωματικό καμβά.Τοποθεσία – Η UX εμπειρία του Πολυγώνου:Στην ήρεμη καρδιά της Νέας Κυψέλης, δίπλα στα Δικαστήρια Ευελπίδων, σε 3 λεπτά περπατάς από τη γαλήνη του σπιτιού σου στα ΜΜΜ, στο κέντρο, στις υπηρεσίες, στις φωνές – και επιστρέφεις στη σιωπή. Ένα ιστορικό και εξελισσόμενο hub με πολυπολιτισμική δυναμική, προσφιλή σε νέους δημιουργούς, expats, digital nomads και seekers.Για ποιον είναι:Για εκείνον που καταλαβαίνει πως το σπίτι είναι interface ζωής. Για τον δημιουργικό, τον σκεπτόμενο, τον μοντέρνο. Για τον digital nomad, τον designer, τον γιατρό, τον συγγραφέα, τον tech enthusiast, τον μοντέρνο οικογενειάρχη. Για τον άνθρωπο που του αρέσει ένα modular, εξελίξιμο, έτοιμο να το πειράξει και να το κάνει δικό του ησυχαστήριο. Σαν custom site. Σαν ανοιχτό API.Ενοίκιο: €730/μήναPet-friendlyΕύκολα διαθέσιμο parking στη γειτονιάΕπικοινωνήστε με την PANTOU REALTORS για ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ υπόδειξη.Σπίτι για όσους αναζητούν γραμμή ζωής – όχι μόνο γραμμή κώδικα.