2 rooms apartment of 75m² in Athens

Κωδικός Ακινήτου: 7-224. Ανακαλύψτε μια ευκαιρία με δυνατότητες στον Άγιο Αρτέμιο! Αυτό το 75 τ.μ. διαμέρισμα στον 2ο όροφο μιας 4όροφης πολυκατοικίας του 1977, χτισμένη σε μια από τις πιο ιστορικές και πυκνοκατοικημένες γειτονιές της Αθήνας, ανανεώθηκε το 2025 με μερική ανακαίνιση που περιλαμβάνει νέα κουφώματα, υδραυλικά, ηλεκτρικά, μάρμαρα, εργασίες κουζίνας, νέους διακόπτες και νέο μονοφασικό ηλεκτρικό πίνακα. Παρά την ταπεινή του κατασκευή, αυτό το διαμέρισμα προσφέρει 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 2 πατάρια αποθήκευσης και ντουλάπα στο μεγάλο δωμάτιο, συνδυάζοντας πρακτικότητα με μια φρέσκια αφετηρία. Με 29 τ.μ. βεράντα που περιβάλλει το σπίτι, ένα 9000 BTU κλιματιστικό στο υπνοδωμάτιο και προεγκατάσταση για δεύτερο, είναι έτοιμο να υποδεχτεί νέους ενοίκους για 850€/μήνα.Τι Κάνει Αυτό το Σπίτι Ελκυστικό;Νέα Αρχή με Ανακαίνιση: Η μερική ανακαίνιση του 2025 φέρνει ενεργειακά PVC κουφώματα με πτυσσόμενες σίτες – έναν έξυπνο και κομψό τρόπο προστασίας από έντομα με φυσικό αερισμό – και χειροκίνητα ρολά. Το φρέσκο βάψιμο, τα μάρμαρα που τρίφτηκαν και η αναβαθμισμένη ηλεκτρική εγκατάσταση δίνουν μια αίσθηση ανανέωσης. Χώροι με Δυναμική: Δύο υπνοδωμάτια, δύο πατάρια αποθήκευσης και μια ντουλάπα στο μεγάλο δωμάτιο προσφέρουν ευελιξία. Η μεγάλη σε μήκος 29 τ.μ. περιμετρική βεράντα είναι ιδανική για δροσιά, χαλάρωση ή ακόμα και δημιουργία ενός προσωπικού κήπου με πολλές γλάστρες. Κουζίνα με Προοπτική: Περιλαμβάνει έναν απορροφητήρα Maidtec – ο ενοικιαστής φέρνει πλυντήριο ρούχων, κουζίνα και ψυγείο – αλλά η ανακαίνιση ανοίγει τον δρόμο για εξατομίκευση. Άνεση και Φως: Ένα 9000 BTU κλιματιστικό στο υπνοδωμάτιο, προεγκατάσταση για δεύτερο, νότιο-δυτικός προσανατολισμός με τέντες και ηλεκτρικός θερμοσίφωνας εξασφαλίζουν άνεση, ενώ η βεράντα φέρνει φυσικό φως σε κάθε γωνιά. Μπάνιο με Λύσεις: Με λευκά και πράσινα πλακάκια, Ideal Standard είδη υγιεινής και πράσινη μπανιέρα κάτω από το πατάρι (με στόρι για ιδιωτικότητα), προσφέρει μια λειτουργική επιλογή. Ασφάλεια και Πρόσβαση: Θυροτηλεόραση X-Vox V-Tech και σχετικά εύκολο πάρκινγκ στα γύρω στενά προσθέτουν πρακτικότητα.Μια Γειτονιά Με Ψυχή και Πράσινο:Ο Άγιος Αρτέμιος, γνωστός και ως Γούβα, είναι μια γειτονιά με βαθιές ρίζες. Το πρόσφατο pocket park, μέρος του προγράμματος «Υιοθέτησε την Πόλη σου» του Δήμου Αθηναίων, φέρνει έναν «πνεύμονα» πρασίνου, με στόχο 10 τέτοια πάρκα μέχρι το τέλος του 2025. Περιτριγυρισμένη από Νέο Κόσμο, Δάφνη, Παγκράτι, Βύρωνα και Υμηττό, η περιοχή φιλοξενεί την Πλατεία Αμβροσίου Πλυτά, την εκκλησία του Αγίου Αρτέμιου, σχολεία (123ο, 91ο, 13ο Γυμνάσιο-Λύκειο) και την ομάδα Αρίων Γούβας. Με κεντρικούς δρόμους όπως η Φιλολάου, η Ιλιάδος και τις Λεωφόρους Υμηττού, Ηλιουπόλεως και Εμπεδοκλέους, προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε λεωφορεία, τρόλεϊ και τον μελλοντικό σταθμό ΜΕΤΡΟ στο Παγκράτι. Η ιστορία της ως «φεγγαρόκτιστη» γειτονιά δίνει μια αυθεντική ταυτότητα. Για Ποιους Είναι Ιδανικό;Ιδανικό για όσους αναζητούν έναν προσιτό χώρο με δυνατότητες εξέλιξης και ελευθερία για βελτιώσεις. Μια Ευκαιρία για Μεταμόρφωση:Με ρίζες σε μια γειτονιά που ξεκίνησε ως «λημέρι ληστών» και έγινε «φεγγαρόκτιστη» κοινότητα, αυτό το διαμέρισμα με ενεργειακή κλάση Ε προσφέρει μια βάση για όποιον τολμήσει να δώσει νέα ζωή. Η ανακαίνιση του 2025 είναι το πρώτο βήμα – εσείς μπορείτε να συνεχίσετε την ιστορία! Ενοίκιο: 850€/μήνα Επικοινωνήστε με την PANTOU REALTORS για απορίες και ραντεβού.