1 room house of 216 m² in Melissia Municipal Unit

Διατίθεται προς ενοικίαση μοναδική μονοκατοικία ιδιαίτερης αισθητικής και αρχιτεκτονικής στη γραφική και καταπράσινη περιοχή των Μελισσίων, ιδανική για ενοικιαστές που αναζητούν έναν συνδυασμό άνεσης, λειτουργικότητας και ποιότητας διαβίωσης. Η κατοικία έχει συνολική επιφάνεια 216,25 τ.μ. και είναι χτισμένη σε οικόπεδο 586 τ.μ., προσφέροντας ιδιωτικότητα, άνετους εσωτερικούς χώρους και εξωτερικό περιβάλλον κατάλληλο για χαλάρωση. Ο πρώτος όροφος, επιφάνειας 131,25 τ.μ., περιλαμβάνει φωτεινό καθιστικό, τραπεζαρία, ανεξάρτητο χώρο γραφείου, εργονομική κουζίνα με ενσωματωμένες ηλεκτρικές συσκευές, εσωτερική αποθήκη, κυρίως μπάνιο με μπανιέρα και ένα επιπλέον WC, όλα σχεδιασμένα με γνώμονα την άνεση και την καθημερινή λειτουργικότητα. Στο ισόγειο των 85 τ.μ. συναντάμε δεύτερο ευρύχωρο σαλόνι με χτιστό τζάκι, ένα υπνοδωμάτιο, μπάνιο με μπανιέρα και επιπλέον χώρο που μπορεί να αξιοποιηθεί ως γραφείο. Συμπληρωματικά, στο τελείωμα του ισογείου υπάρχει βοηθητικός χώρος 13,11 τ.μ. με κουζινάκι και πλυσταριό, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες της καθημερινότητας. Η μονοκατοικία διαθέτει αναβατόριο (το οποίο χρειάζεται συντήρηση), που συνδέει όλα τα επίπεδα του σπιτιού, από την κλειστή θέση στάθμευσης έως τον πρώτο όροφο, καθιστώντας το ακίνητο πλήρως προσβάσιμο σε άτομα με κινητικές δυσκολίες. Στον εξωτερικό χώρο, υπάρχει αποθήκη περίπου 15 τ.μ. με πτυσσόμενη γκαραζόπορτα, κλειστή θέση στάθμευσης με απευθείας πρόσβαση από τον δρόμο, καθώς και δυνατότητα δεύτερης στάθμευσης στη ράμπα εισόδου. Το ακίνητο χρονολογείται από το 1972 και έχει ανακαινιστεί πλήρως το 2020, με σύγχρονες παρεμβάσεις και προσεγμένα φινιρίσματα. Διαθέτει ατομική θέρμανση με πετρέλαιο, boiler και δύο ισχυρές κλιματιστικές μονάδες για άνεση όλες τις εποχές. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου, θερμοδιακοπτόμενα με διπλά ενεργειακά τζάμια. Στο πίσω μέρος του οικοπέδου υπάρχει επιπλέον αποθηκευτικός χώρος για τα ξύλα του τζακιού. Ο περιποιημένος κήπος είναι επενδυμένος με γκαζόν, διαθέτει αυτόματο σύστημα ποτίσματος που λειτουργεί με γεώτρηση εντός του οικοπέδου και φιλοξενεί υπαίθριο BBQ, δημιουργώντας έναν εξαιρετικό χώρο για ιδιωτικές στιγμές ή φιλοξενία. Η κατοικία είναι πλήρως εξοπλισμένη με θωρακισμένες πόρτες, σύστημα συναγερμού, θυροτηλεόραση, ηλεκτρικά ρολά και τέντες όπου απαιτείται, προσφέροντας υψηλό επίπεδο ασφάλειας και άνεσης. Ο προσανατολισμός της είναι ανατολικοδυτικός, εξασφαλίζοντας φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η μονοκατοικία είναι επιπλωμένη, προσόψεως, διαμπερής και εξαιρετικά φωτεινή, ενώ επιτρέπονται και κατοικίδια. Αποτελεί ιδανική επιλογή για ζευγάρια χωρίς παιδιά που αναζητούν έναν προσεγμένο και ποιοτικό χώρο διαβίωσης, κατάλληλο και για εργασία από το σπίτι, σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές των Βορείων Προαστίων. Το ακίνητο θα είναι διαθέσιμο από τις 15 Σεπτεμβρίου 2025, με μονοετές συμβόλαιο και δυνατότητα επέκτασης για δεύτερο έτος, ενώ απαιτούνται δύο εγγυήσεις. Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία ενοικίασης σε κατοικία που συνδυάζει τοποθεσία, ποιότητα κατασκευής και εξαιρετική λειτουργικότητα. Μ.Φ.