3 rooms house of 206m² in Municipal Unit of Elliniko

Σε μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας, αυτή η βίλα στο Κάτω Ελληνικό έχει ανακαινιστεί πλήρως την περίοδο , συνδυάζοντας τη διαχρονική αρχιτεκτονική της δεκαετίας του ’30 με σύγχρονη άνεση και υψηλές τεχνικές προδιαγραφές. Τοποθετημένη σε γωνιακό οικόπεδο 625 τ.μ., ακριβώς δίπλα στο νέο Μητροπολιτικό Πάρκο του Ελληνικού, προσφέρει απόλυτη ιδιωτικότητα, διαμορφωμένο κήπο με ώριμη φύτευση και πισίνα — σε απόσταση λίγων λεπτών από την παραλία. Με συνολική εσωτερική επιφάνεια περίπου 206 τ.μ., η κατοικία διαθέτει φωτεινούς χώρους υποδοχής με ψηλά ταβάνια, μεγάλη ανεξάρτητη κουζίνα με χώρο τραπεζαρίας, δύο άνετα υπνοδωμάτια στο κύριο επίπεδο και δύο βεράντες — μία σκεπαστή με πέργκολα 14 τ.μ. και μία τοξωτή 11 τ.μ. με θέα στην πισίνα. Το επάνω επίπεδο περιλαμβάνει ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο, χώρο σοφίτας, άνετο μπάνιο και δύο βεράντες δώματος 15 τ.μ. και 18 τ.μ. Το ημιυπόγειο (40 τ.μ.) είναι φωτεινό και ανεξάρτητο, με άμεση πρόσβαση στον κήπο και στον χώρο στάθμευσης, ιδανικό για ξενώνα, playroom, προσωπικό ή γυμναστήριο. Η ανακαίνιση πραγματοποιήθηκε υπό την επίβλεψη στατικού μηχανικού, εξασφαλίζοντας ενίσχυση του φέροντος οργανισμού και διατήρηση της πέτρινης όψης. Περιλαμβάνει θερμοπρόσοψη με πετροβάμβακα, αυτόνομη θέρμανση με fan coil, ενεργειακό τζάκι, κουφώματα υψηλών προδιαγραφών με σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα συνδεδεμένο με αντλία θερμότητας, εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, σύστημα συναγερμού και κάμερες ασφαλείας. Με επιπλέον δυνατότητα δόμησης 270 τ.μ., η villa αποτελεί εξαιρετική επενδυτική επιλογή σε προνομιακή τοποθεσία, πολύ κοντά στη μαρίνα, τις παραλίες, το Μητροπολιτικό Πάρκο και το εμπορικό Κέντρο της Γλυφάδας. Μια μοναδική ευκαιρία απόκτησης μιας εκλεπτυσμένης κατοικίας που συνδυάζει χαρακτήρα, ιδιωτικότητα και μελλοντική υπεραξία στο Κάτω Ελληνικό.