2 rooms house of 84m² in Chania

Αποκλειστική Ανάθεση Ενοικίασης Ακινήτου – Παλιά Πόλη Χανίων Η Μαριάνα Γυπάκη, Σύμβουλος Ακίνητης Περιουσίας της RE/MAX Specialists, σας προσκαλεί να ανακαλύψετε αυτή την αποκλειστική πρόταση ενοικίασης: ένα ιδιαίτερο ακίνητο 84 τ.μ., που συνδυάζει τη μοναδική ατμόσφαιρα του Παλαιού Λιμανιού με τη δυναμική μιας επενδυτικής ευκαιρίας. Το ακίνητο βρίσκεται σε παραδοσιακό διατηρητέο κτίριο, μόλις 90 μέτρα από τη θάλασσα, σε ένα από τα πιο γραφικά πλακόστρωτα και ιστορικά σημεία της πόλης. Το ακίνητο εντάσσεται σε ένα σύνολο ανακαινισμένων και καλοδιατηρημένων κτιρίων, γεγονός που συμβάλλει στη διατήρηση της αισθητικής συνοχής και της ευπαρουσίαστης εικόνας της περιοχής. Η κατοικία αναπτύσσεται στον πρώτο όροφο και περιλαμβάνει: 1 υπνοδωμάτιο (στο πρώτο επίπεδο) 1 μπάνιο Ενιαίο χώρο κουζίνας – σαλονιού – καθιστικού Εσωτερική σκάλα που οδηγεί στο πατάρι, όπου διαμορφώνεται το δεύτερο υπνοδωμάτιο. Η κατοικία διαθέτει συνολικά 2 υπνοδωμάτια και προσφέρει έναν ευχάριστο, φωτεινό ενιαίο χώρο, ιδανικό για διαμονή ή τουριστική αξιοποίηση. Παρόλο που το ακίνητο χρήζει μερικής ανακαίνισης, υπάρχει η δυνατότητα αναμόρφωσης και αξιοποίησης του δεύτερου επιπέδου (το οποίο σήμερα λειτουργεί ως αποθηκευτικός χώρος), με σκοπό τη δημιουργία τρίτου υπνοδωματίου και δεύτερου WC. Για την υλοποίηση της διαρρύθμισης αυτής απαιτούνται τροποποιήσεις στην οροφή, προκειμένου να εξασφαλιστεί επαρκές ύψος και λειτουργική επέκταση του χώρου. Επίσης, προτείνεται η αναβάθμιση των κουφωμάτων/αλουμινίων με στόχο τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης και της αισθητικής του κτιρίου. Δεδομένου ότι πρόκειται για διατηρητέο κτίριο, θα πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι το κόστος ανακαίνισης της πρόσοψης υπόκειται σε έγκριση από την αρμόδια Εφορεία Αρχαιοτήτων και, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, το σχετικό ποσό δύναται να αποδοθεί εκ των υστέρων από την Υπηρεσία. Ένα επιπλέον πλεονέκτημα είναι ότι στο ίδιο κτίριο υπάρχουν και άλλα διαμερίσματα, τα οποία ήδη νοικιάζονται, με δυνατότητα στο μέλλον να λειτουργήσουν ως τουριστικά καταλύματα τύπου Airbnb. Αυτό καθιστά την πρόταση ιδανική για κάποιον που επιθυμεί να αναπτύξει τουριστικό συγκρότημα μικρής κλίμακας στην καρδιά της Παλιάς Πόλης. Η μίσθωση προσφέρεται αποκλειστικά για περίοδο 10 έως 12 ετών, προσφέροντας χρόνο και ευελιξία για σχεδιασμό, διαμόρφωση και πλήρη αξιοποίηση. Για περισσότερες πληροφορίες, ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη και προσωπική ξενάγηση στο ακίνητο, επικοινωνήστε με: Μαριάνα Γυπάκη Σύμβουλος Ακίνητης Περιουσίας RE/MAX Specialists Chania Ελευθερίου Βενιζέλου 92, Χανιά RE/MAX GREECE Κτηματομεσιτικές Υπηρεσίες Παρουσία σε 110 χώρες & δίκτυο συμβούλων ακινήτων. Με τη σύνδεσή σας στο My RE/MAX έχετε τη δυνατότητα να αποθηκεύσετε το ιστορικό των αναζητήσεων σας και τα αγαπημένα σας ακίνητα. Επίσης, μπορείτε να λαμβάνετε ειδοποιήσεις για αλλαγές στις τιμές των αγαπημένων σας ακινήτων καθώς και καταχωρήσεις νέων ακινήτων που ταιριάζουν στις αναζητήσεις σας. Με τη σύνδεσή σας στο Synergy μπορείτε να διαχειριστείτε αιτήματα συνεργασίας. Επιλέξτε τι θέλετε να κάνετε: