2 rooms apartment of 67m² in Athens

Περιγραφή Κωδικός ακινήτου: 91-4107 - Γκύζη - Πεδίον Άρεως Πεδίο Άρεως ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ ανακαινισμένο διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 67 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1998 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, αποθήκη , A/C, ανοιχτωσιά - Τιμή: 800 € Διατίθεται προς ενοικίαση πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 67 τ.μ. στον πρώτο όροφο, στην καρδιά του Γκύζη, σε εξαιρετική τοποθεσία πλησίον Πεδίον του Άρεως. Πρόκειται για έναν φωτεινό και καλαίσθητο χώρο, ιδανικό τόσο για κατοικία όσο και για επαγγελματική χρήση, όπως δικηγορικό γραφείο, ιατρείο ή λογιστικό γραφείο, προσφέροντας άνεση, λειτουργικότητα και άμεση πρόσβαση σε όλα τα σημεία ενδιαφέροντος της πόλης. Το διαμέρισμα έχει υποστεί πλήρη και ποιοτική ανακαίνιση, η οποία περιλαμβάνει την αντικατάσταση όλων των υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων, την πλήρη ανανέωση της κουζίνας και του μπάνιου, καθώς και την τοποθέτηση σύγχρονων ενεργειακών κουφωμάτων αλουμινίου με ρολά. Διαθέτει δρύινα πατώματα στους κύριους χώρους, πλακάκια σε μπάνιο και κουζίνα, και προσφέρει ένα αρμονικό μείγμα σύγχρονου design και διαχρονικής αισθητικής. Η θέρμανση είναι κεντρική με πετρέλαιο, ενώ το ακίνητο διαθέτει δύο καινούργια κλιματιστικά για απόλυτη άνεση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Σημαντικά πλεονεκτήματα αποτελούν η θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, οι εντοιχισμένες ντουλάπες, η αποθήκη, η εγκατάσταση εσωτερικής γραμμής internet σε όλα τα δωμάτια και φυσικά η ύπαρξη ανελκυστήρα στην πολυκατοικία. Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης μπαλκόνι με ανοιχτωσιά και θέα προς το Πεδίον του Άρεως, με προστατευτικό δίχτυ, προσφέροντας στιγμές χαλάρωσης και αίσθηση ηρεμίας μέσα στην πόλη. Η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται μόλις πέντε λεπτά με τα πόδια από τον νέο σταθμό του Μετρό στη Γραμμή 1 (Πράσινη Γραμμή), ενώ απέχει ελάχιστα από τα Δικαστήρια και τη Λεωφόρο Αλεξάνδρας, καθιστώντας το εξαιρετικά προσβάσιμο τόσο με μέσα μαζικής μεταφοράς όσο και με αυτοκίνητο. Η περιοχή του Γκύζη είναι πυκνοκατοικημένη, με έντονη εμπορική και επαγγελματική δραστηριότητα, κάτι που το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό για επαγγελματίες που επιθυμούν έναν χώρο προβολής με κύρος και εύκολη πρόσβαση. Πρόκειται για μια μοναδική ευκαιρία για όποιον αναζητά ένα άμεσα διαθέσιμο και λειτουργικό ακίνητο στο κέντρο της Αθήνας, συνδυάζοντας τη σύγχρονη αισθητική με την πρακτικότητα και την άνεση σε μια από τις πιο κεντρικές και ιστορικές γειτονιές της πόλης. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072 / ΦΕΚ 86 Α ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας.