3 δωμάτια διαμέρισμα μεγέθους 121m² σε Δήμος Αλίμου

Κωδικός Ακινήτου: 7-309. Στον 1ο όροφο νεόδμητης επταώροφης πολυκατοικίας (καλοκαίρι 2024), με καθαρό ύψος 2,90 μ., ένα διαμέρισμα–δηλωμένο «ναι» στην αισθητική και την τεχνολογία. Βεράντα 45 τ.μ. (παροχή νερού, 3 τέντες), 10 λεπτά από την Λ. Ποσειδώνος, αισθητική gallery-white, τεχνολογία που «εξαφανίζεται» και ζωή που κυλά προς τη θάλασσα.Ατμόσφαιρα και ΥλικάΛευκό προγυαλισμένο γρανιτοπλακίδιο με «νερά» στους κύριους χώρους· μπαλκόνια/λουτρά/WC με γρανιτοπλακάκι τύπου μάρμαρο–τσιμέντο· μάρμαρα Βεροίας σε πεζούλια/μπαλκονοποδιές. Τοίχοι σπατουλαριστοί (VIVECHROM). Εσωτερικές πόρτες MDF με CPL, κάσες πλακάζ. Πόρτα ασφαλείας DOORSAFE, διπλή θωράκιση, πυράντοχη.Κουφώματα–Θωράκιση ΚλίματοςETEM ES38 (συρόμενα) και E45 (ανοιγόμενα) με θερμοδιακοπή, UF=2.0 W/m²K, ανοξείδωτοι οδηγοί, POWER LOCK, ηλεκτρικά ρολά με μόνωση, σίτες. Διπλοί ενεργειακοί υαλοπίνακες AVCP (4–14–5), U= W/m²K. Εξωτερική θερμοπρόσοψη Baumit 9 cm. Ενεργειακή κλάση κτιρίου: Α+.Θέρμανση–Κλιματισμός–ΖΝΧΑυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου RINNAI 24 kW (Wi-Fi), μονοσωλήνιο με συλλέκτη, σωληνώσεις VALSIR Φ16, βαρέως τύπου σιδηροσωλήνες ΣΙΔΕΝΟΡ. Θερμαντικά σώματα SPLENDID panel (11/22/33) και πετσετοκρεμάστρες στα 2 λουτρά και το WC. Προεγκατάσταση multi split (εσωτερικές → εξωτερικές). Ηλιακός θερμοσίφωνας χωρητικότητας έως 160 L. Σαλόνι: Tesla Inverter (A++/A+++). Υπνοδωμάτια: 3 × LG Dual Inverter ThinQ. Προεγκατάσταση για κουζίνα φυσικού αερίου.Κουζίνα — “Chef’s Playground”MODUS VIVENDI | Arredo3 “Kali”: πορτάκια 22 mm, κάσωμα 18 mm υγροαπωθητικό, πάγκος HPL 4 cm, μηχανισμοί BLUM soft-close. Νεροχύτης FRANKE και βρύση GROHE. Επαγωγικές εστίες Schott Ceran. Απορροφητήρας BORA downdraft (πατενταρισμένη απορρόφηση στην πηγή). Πρόβλεψη για 45άρι πλυντήριο πιάτων. Utility room για πλυντήριο ρούχων/καθαριστικά. Κρυφός φωτισμός.Λουτρά και WC2 λουτρά με BOX έπιπλο 100 cm, εντοιχιζόμενες GROHE (2 έξοδοι), IDEAL STANDARD TESI (κρεμαστές λεκάνες), εντοιχισμένα καζανάκια GEBERIT (χρωμέ πλακέτα), ντουζιέρες με tempered aquarelle τζάμι· WC με BOX 60 cm και TESI. Αξεσουάρ SIGMA.Ηλεκτρολογικά και ΑσφάλειαΔιακόπτες Legrand Valena Life, Rivertech smart-home ready (έλεγχος από smartphone). Θυροτηλεόραση HIKVISION έγχρωμη αφής και inox κουδούνι. Καλωδίωση οπτικής ίνας μέχρι router, TV/τηλέφωνο/δορυφορική σε χώρους, τριφασικό ρεύμα 3×35 A, πρόβλεψη νυχτερινού τιμολογίου. Προεγκατάσταση συναγερμού (παγίδες περιμετρικά και ραντάρ σε κάθε χώρο). Πυρανίχνευση σε κάθε κύριο χώρο, συνδεδεμένη με τον κεντρικό πίνακα του κτιρίου.ΔιάταξηΣαλόνι με τζάκι ξύλων και έξοδο στη βεράντα 45 τ.μ.3 υπνοδωμάτια ~9–9,30 τ.μ.:— Master 9,30 τ.μ. με τρίφυλλη ντουλάπα, LG A/C, μπαλκόνι 3×1 μ. (τέντες), en-suite μπάνιο.— Υ/Δ2 9 τ.μ. με δίφυλλη ντουλάπα, LG A/C, μπαλκόνι 3×1 μ. (τέντες).— Υ/Δ3 9 τ.μ. με δίφυλλη ντουλάπα, LG A/C, μπαλκόνι 3,20×1 μ. (τέντες).Ντουλάπες έως οροφή (άνω/κάτω modules, συρταριέρες). Parking | Storage | EnergyΥπόγεια θέση στάθμευσης 10 μ. με πρόβλεψη φόρτισης EV και αποθήκη 6 μ.. Δυνατότητα net metering (Φ/Β).Περιοχή — Η κοσμοπολίτικη ραστώνη του ΝότουΚαλαμάκι: παραλιακός πεζόδρομος «ένα φανάρι μακριά», τρέξιμο ως ΣΕΦ ή Καβούρι, νέα Marina Αλίμου, αγορά Θουκυδίδου. Κοντά σε αγορά, σχολεία, πάρκα, cine-άλσος και τον ανανεωμένο άξονα του Ελληνικού. Πρόσβαση σε ΜΕΤΡΟ Εδέμ/Θουκυδίδου/Δαβάκη, 10 λεπτά από Λ. Ποσειδώνος ή από Λ. Βουλιαγμένης — ζωή δίπλα στο κύμα, με κέντρο Αθήνας σε απόσταση αναπνοής.ΌροιΕνοίκιο: 1.800 € / μήνα και Κοινόχρηστα ~80 €/μήνα. Εγγύηση: 1 μήνας · Μεσιτική αμοιβή: 1 μίσθωμα.Ζήσε το «νότιο» όνειρο σε σπίτι που συνδυάζει αρχιτεκτονική καθαρότητα, premium μηχανολογικό υπόβαθρο και αισθητική καθημερινότητα. Ένα διαμέρισμα-δήλωση για elevated ενοικιαστές που ζητούν performance, ησυχία και αβίαστη καθημερινότητα δίπλα στο νερό, ενώνοντας gallery aesthetics, engineering ακριβείας και Riviera lifestyle. Κλείσε ιδιωτικό viewing ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ μέσω της PANTOU REALTORS — το υπόλοιπο θα στο ψιθυρίσει η θάλασσα.